北京朝阳首城珑玺公园墅区超低容积率健康住宅舒适大户型北京朝阳首城珑玺售楼处:【官网】（来电尊享内部优惠活动）如有问题欢迎来电咨询，来电即可享受买房优惠！预约来电尊享内部优惠，可预约案场内部销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房
首城珑玺是由北京首城置业有限公司打造的豪宅产品。首城珑玺项目位于朝阳区东坝区域，东五环，处于5大商圈区位，是北京东部重要居住功能区；同时，项目周边拥有丰富的自然景观，邻近有朝阳公园、朝阳体育 、坝河公园，为社区带来绿色、环保的环境。未来东坝区域低密度的高品质居住规划将成为北京东部具含金量和开发的区域，具有强大的发展空间。
首开地产是拥有40多年开发经验的大型国有房地产上市企业。公司以“城市复兴官”为己任，秉承“践行责任，构筑美好”的品牌理念，全力打造中国最受信赖与尊敬的房地产企业。截至目前，首开股份总资产规模已经超过3000亿元，年开复工面积超过2300万平米，年销售额1000多亿元。
荣膺“中国企业500强”、“ENR全球及国际工程大承包商”完美体育官方app下载安装、“中国十大影响力品牌”、“中国建筑业十大影响力品牌”等称号。优质高效完成了国家体育场、国家大剧院、国家博物馆、北京新机场主航站楼等国家和北京市重点工程。
根植首都，辐射全国，秉承“为梦筑城、为爱筑家”理念，深耕城市二十载，开发建设了北京合院、世华龙樾、首城·龙玺、海梓府、天坛府、国誉府、龙樾华府、龙樾天元等人居典范。
项目秉承大匠首开、国匠北京城建两大国企匠心营宅之道，把容积率做到低至0.68的同时，力图呈现出一个契合整体建筑制式的中式园林。
发扬国匠精神，代言精工水准，首城置业希望能够以新中式低密高品质巨作致敬城市核心顶级人居标杆。跳出高周转的魔咒，冲破市场预期的束缚，挑战现有的产品逻辑，从具体落地的产品来看，作为亮相“东坝”的担纲之作，首城·珑玺实际上也印证了首城置业的强大的责任感和品牌实力，而随着首城·珑玺的到来，它也将为东坝乃至北京人居带来前所未有的新体验。
据了解，首城·珑玺项目位于北京五环七棵树出口向北约700米，处在东坝第四使馆区、国际商贸中心核心腹地，项目周边商业、公园、湿地、医疗、学校等配套丰富成熟。作为最早开发东坝的企业之一，首城置业从2014年开始开发首城珑玺，历时五年，终于完成这一堪称东坝乃至北京的封面之作。
首先，作为一个新中式产品的代表之作，首城·珑玺以唐风新中式建筑为骨，在选材上十分考究，引入进口天然石材精琢玉光石色立面，完美契合新中式建筑风格。这与那些以涂料充当石材立面的普遍做法形成鲜明对比。
园林规划上，项目采用恭王府前府后院、中轴对称布局，以三园五巷勾勒出北方低密居住的府院社区氛围，营造人与自然亲近归隐的生活境界。
从以人为本的角度出发，倡导人与自然和谐共生。具体而言，首城·珑玺不仅规划了一个“低密+园林”的社区空间，还充分注重产品上的一些看得到或看不到的细节。
从供求关系来看，目前北京低密品质住宅供应缺口较大，市场“短板”效应明显。按照2018年北京市发布的相关政策，除部分项目外，全市禁止新建容积率低于1.0的住宅项目。
这意味着，北京房地产开发受到进一步管控，尤其是低密住宅将日益稀缺。众所周知，与普通住宅相比，低密住宅在舒适度、综合环境等方面拥有绝对的优势。
从业主居住舒适度来看，高容积率的住宅项目意味着小区内房子密度高，由此带来高密度的居住人口，最终导致社区中业主生活的舒适度下降；从社区内部规划来看，由于高容积率住宅对土地使用率的过分追求，小区内的楼层会比较高，绿地的比例也会相应减少，从而影响居住区内的生活环境与品质。所以，容积率较低的低密住宅能够有效提高业主居住舒适度和生活质量。
作为由首开和城建两家国企开发商联合开发的朝阳五环别墅大宅——首城·珑玺，凭借低密度、高品质、极度舒适等特征获得众多购房者的一致青睐，并从根本上缓解了北京无低密住宅的状况，为人们心中的田园式生活提供了可能。
打造隐逸都市中的低密品质住宅，在繁华、舒适、宁静等关键词中寻找到天然的契合点。首城·珑玺项目在打造之初就希望能够给这座城市的人居带来不一样的改变。
圈层的纯粹性是首城·珑玺重要的隐性价值之一。一个好的房子除了自身价值，还有其所代言的圈层也至关重要。对于希望跻身塔尖圈层的人群而言，与城市精英比邻，进阶别墅区圈层，实现人生理想。
当下，由于市场上频繁出现品质交付问题，高端置业者的购房心理发生了微妙改变，并开始认真考虑购买期房和现房的利弊。
市场端的深刻体现是——准现房和现房产品更受客户青睐。这是因为准现房和现房的优势在于可直观感受并检验到产品品质，又能规避交付中出现的质量问题，所以理性高端客户更倾向于购买眼见为实的产品。
在众多项目采用期房销售的市场环境下，首城·珑玺“反其道而行之”，充分关注到购房者的切身需求和利益，采用现房销售的方式，所见即所得，大大保证了产品品质，打消了购房者对房屋质量的诸多担忧。
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